Una nave recién terminada tiene polvo de hormigón en cada viga, restos de silicona en los cristales, etiquetas en las puertas rápidas y manchas de yeso en el suelo. Se hace en dos fases: una gruesa, con barredoras y plataformas, y una fina, con aspirado, cristales y repaso de detalles. Personal propio con formación en trabajos en altura, seguro de responsabilidad civil y presupuesto cerrado por m² en dos días hábiles tras la visita.
Qué incluye en una nave nueva
- Barrido mecánico del suelo de hormigón y retirada de restos de obra (no escombro, eso es del constructor).
- Fregado con fregadora de conductor y desincrustante para velo de cemento.
- Estructura, vigas, luminarias y conductos con plataforma elevadora y aspirador industrial.
- Cristales, lucernarios y muros cortina: retirada de etiquetas, silicona y pintura.
- Puertas seccionales, muelles y niveladoras: limpieza y comprobación de que no queden restos.
- Oficinas, vestuarios y aseos: limpieza fina de sanitarios, azulejos, carpintería y suelos.
Y en una oficina o local reformado
Se aspira el polvo de todo (falso techo, rejillas, rodapiés, enchufes), se limpian cristales y mamparas, se retiran restos de pintura de suelos y marcos, se friegan los suelos con el producto adecuado (el porcelánico no se trata igual que el vinilo o el terrazo) y se dejan los aseos listos para usar. Si hay moqueta nueva, se aspira con cepillo y se hace una extracción ligera para retirar el polvo fino.
Plazos y equipo
Una nave de 5.000 m² con oficinas se limpia en dos o tres días con cuatro personas, barredora, fregadora y una plataforma. Una oficina de 400 m² en un día con dos o tres personas. Coordinamos la fecha con el jefe de obra para entrar cuando los gremios ya han salido; si entramos antes, se ensucia otra vez y hay que repetir.
Precio por metro cuadrado
En grandes superficies (naves, almacenes) el precio va de 3 a 6 € por m² + IVA. En oficinas, locales y zonas con más detalle, de 4 a 9 € por m². Lo que sube el precio es la cantidad de cristal, la altura de la estructura y el estado en que dejen la obra. El presupuesto es cerrado: si tardamos más de lo previsto, el precio no cambia.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de final de obra de una nave en Riba-roja?
Entre 3 y 6 € por m² + IVA en naves y almacenes. Una nave de 5.000 m² con oficinas queda entre 15.000 y 30.000 € según altura, cristal y estado de la obra. En oficinas y locales, de 4 a 9 € por m². El presupuesto cerrado sale tras la visita, en dos días hábiles.
¿Qué no entra en la limpieza de final de obra?
La retirada de escombro, palés, sacos y restos voluminosos, que corresponde a la constructora. Tampoco la eliminación de daños (cemento fraguado sobre gres, arañazos en vidrio). Si encontramos algo así, lo fotografiamos y lo comunicamos antes de seguir.
¿Trabajáis en altura para limpiar vigas y lucernarios?
Sí, con plataformas elevadoras propias y personal con formación en trabajos en altura y uso de PEMP. Las vigas, luminarias y conductos de una nave de 10-12 m se limpian desde plataforma con aspirador industrial.
¿Podéis entregar la limpieza en una fecha fija?
Sí. Fijamos la fecha con el jefe de obra y reforzamos el equipo si hace falta para cumplirla. Lo único que pedimos es que los gremios hayan terminado: limpiar con un electricista aún taladrando es tirar el trabajo.
¿Hacéis final de obra para particulares que reforman su oficina?
Para empresas, autónomos y comunidades, sí: oficinas, locales, consultas, portales. No hacemos limpieza doméstica de viviendas.
¿Con cuánta antelación hay que reservar?
Una semana suele bastar en oficinas y locales. En naves grandes, dos semanas, para cuadrar plataformas y equipo. Llama al 960 29 20 49 con los metros y la fecha prevista de entrega y te confirmamos disponibilidad.